买二手房时怎么认定房屋面积
2014-01-28 23:23 来源:法邦网
【导语】:由于二手房交易存在资金风险,寻求第三方的托管是很有必要的,中介公司已普遍存在信任危机,再把房款交给他们托管已不现实。
如何保证资金安全?
由于二手房交易存在资金风险,寻求第三方的托管是很有必要的,中介公司已普遍存在信任危机,再把房款交给他们托管已不现实。所以,银行的介入将大大降低资金的风险。
购买二手房如何“杀价”?
1、掌握业主的出售动机,根据业主的真实想法制定自己的杀价方案,做到心中有数,有的放矢。
2、合理运用付款方式,最好可以用一次付款的方式来代业主解除抵押的条件,借此来压低房价。
3、挑出房屋的缺陷,言辞上夸大缺点,并陈述一些因此所带来的问题与影响,并反复描述,直到达业主底线为止。
4、不要过早亮出自己的底牌,哪怕已经十分合心水了,也要掌握好谈判节奏。
常见的中介公司暗箱操作方式
1、炒房。低买进,高卖出,隐瞒真实情况,赚取差价。
2、收取的费用不清楚。很多时候,客户只知道自己要交的费用大概数目,具体是哪些项目并不清楚。
3、办理的进度由中介公司来掌握,已经办完的,对外却说正在办理。
二手房交接房是应该注意哪些因素?
二手房交接房应注意的方面包括:
1、水电、有线电视,电话、物业的费用是否结清?是否已过户?
2、房屋的质量是否存在问题,包括渗漏、开裂等,下水管理是否通畅等等。
3、房屋内部装修、设施与看时是否一致。家具家电是否一致,不仅仅是只关注数量,还有品牌等。
4、原来的户口是否已迁出。
5、无所有权只有使用权的杂物房,要注意杂物房的使用权问题,要把相关票据、合同拿到手。
6、对房屋配套设施设备的检查主要有:水质、水压、供电容量、燃气供应,户内外电线有无老化现象,电视接收的
清晰度等。另外还要观察电梯的品牌、速度和管理方式,是否安全、便捷。
很多人并不了解二手房交易也可办理公积金贷款。二手房交易如何顺利办理公积金贷款,少走弯路?
土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。
购买二手房如何收房?不知是由于跑中介选房源、讨价还价、办理手续诸多事宜耗尽了精力,还是因为现房实景容易让人麻痹大意,很多人收房都只是拿了钥匙便了事。即便有少数心细者,顶多也只是检查下水、电、
二手房买卖陷阱有哪些,买卖二手房时,需要注意的问题,小心各种陷阱。
“新国五条”细则出台后,江阴市二手房成交量暴涨。昨天记者从江阴市地税部门获悉,地税部门特意启动应急预案,采取增设窗口、延长服务时间等措施方便纳税人办理业务。
在我们买二手房时怎么认定房屋面积,二手房买卖应注意什么?下面说不定对大家有帮助哦。
为您提供购买二手房出现质量问题的处理方法,内容详细易懂,希望能帮到您!
近年来,由于二手房地理位置优越,多处于成熟商圈或市中心地带,交通便捷,且与期房相比具有明显价格优势等特点。在二手房成交量呈逐年增长态势的同时,存在着一些违法经纪机构违规销售,以及买房者“空手
购房人在与二手房房主签订购房合同时,应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,尽快办理,避免对方反悔。
买房是人生中很重要的事情,无论是新房还是二手房,能买到一套满意舒适的房子并不是易事,特别是在验房的时候,挑选一套非“问题房”可是有一定技术含量的。
目前贷款买房,在购买新房与购买二手房时,贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
以下此文是关于二手房卖房也是需要花心思的,如何做好一个精明又称职的卖家,大家可以了解一下噢!
2014-01-28 23:23 来源:法邦网
2014-01-28 23:23 来源:本地宝
2014-01-28 23:22 来源:搜房网
2014-01-28 23:21 来源:搜房网
2014-01-28 23:20 来源:新浪网
2014-01-28 23:20 来源:新浪网
2014-01-28 23:20 来源:亿房网
2014-01-28 23:19 来源:本地宝
2014-01-28 23:19 来源:搜房网
2014-01-28 23:19 来源:猎房网